Kentsel Dönüşüm Hakkında

Ülkemizde geçtiğimiz yıl başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları ile eski ve çürük binalar yenilenmekte ve depremlere karşı daha dayanıklı ve daha modern binaların yapılması amaçlanmaktadır. Özellikle yoğun deprem bölgesinde bulunmakta olan ülkemizde geçirdiğimiz büyük depremlerde yaşanan can kayıplarını en aza indirgemek ve insanın canını korumayı daha ön plana çıkaran bir kentsel yaşam oluşturabilmek için kentsel dönüşüm tamamen gerekli hatta geç kalınmış bir uygulamadır.

Kentsel Dönüşümün Amacı Nedir?

Kentlerdeki sorunlu ve büyük riskler taşımakta olan alanların belirlenmesi ve daha sonra insan yaşamına önem veren ve daha kaliteli yaşam standartlarının olduğu yaşam alanları oluşturabilmek amacı ile gerçekleştirilmekte olan bir dev projedir. Özellikle kentlerdeki yoğun nüfusun ve çarpık kentleşmenin yaratmış olduğu sorunlar başta deprem olmak üzere doğal afetler ve diğer sorunlara yol açabilmektedir.

Yapılan denetlemeler neticesinde hazırlanan deprem risk raporları doğrultusunda kentlerdeki bu dev dönüşüm hareketi daha sağlıklı yaşam alanlarının ortaya çıkarılabilmesine olanak sağlamaktadır. Bu dönüşüm hareketi tamamen bir plan çerçevesinde yapılmaktadır. Bu sayede kentlerde riskli alan olarak belirlenmiş olan bu bölgelerde yaşamakta olan vatandaşların mağduriyet yaşamadan bu geçiş sürecini atlatabilmeleri için çeşitli çalışmalar yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm kredisi de bu konuda vatandaşlara büyük bir yardım sağlamaktadır. Bakanlık tarafından faiz oranları yarı yarıya indirilen kentsel dönüşüm kredisi çok uygun şartlarda alınabilmekte. Başvuru için anlaşmalı bankalara deprem risk raporu ve gerekli diğer evraklarla gitmek gerekli.

Kentsel dönüşüm ve bakanlık kredisi

Kentsel dönüşüm nedir? Kentteki sorunlu alanların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yıkıp yeniden yapma, canlandırma, sağlıklaştırma veya yeniden yapılandırma için proje üretilmesi ve uygulama yapılmasıdır. Kentsel dönüşüm kısaca bir kentin dokusunu bozan sorunların giderilmesi anlamına geliyor.
 

Türkiye’de kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen asıl adıyla “Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi” hakkındaki yasa geçtiğimiz mayıs ayında yürürlüğe girdi. Bu yasa kapsamında binaların deprem risk durumları değerlendirilmeye başlandı. Bakanlıktan yetkili firmalar tarafından yapılan teknik değerlendirmelerde riskli bulunan binaların güçlendirilmesi ya da yeniden inşa edilmesi zorunluluk olmaktadır. Çünkü bakanlık riskli olduğu tespit edilen bir binada yaşanılmasını doğal olarak uygun bulmamaktadır. Amaç sağlıklı ve yaşanabilir yaşam alanları yaratmak olduğu için binanın yaşanılabilir bir hale dönüştürülmesi zorunludur. Bu süreçte binanın yıkılması ve yeniden inşası için gerekli olan bedeli ödemek için bakanlık bina sakinlerine faizsiz kredi yardımı yapmaktadır. Bu desteği alabilmek için risk raporunu hazırlayan firmanın mutlaka bakanlıktan onaylı olması gerekmektedir.
 

Bakanlık kredisi ödeme planı; 100 m2’ye kadar olan dairler için 2 yıl ödemesiz 120 ay, 100-150m2 olan daireler için 2 yıl ödemesiz 84 ay, 150m2’den büyük olan daireler içn de yine 2 yıl ödemesiz 60 ay olmaktadır. Dükkanlar için de bu ödeme planı yine 2 yıl ödemesiz 36 ve 48 ay olarak değişebilmektedir. Bakanlığın ayrıca ihtiyaç sahibi vatandaşlar için kira hibesi de bulunmaktadır.

Konu ile ilgili detaylı açıklamalar için:

http://www.uzmantv.com/uzman/kentsel-donusum-uzmani-ins.-yuk.-muh.-hakan-catalkaya